Estimation théorique
Rue des Acacias,42120 Le Coteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,42120-Le Coteau indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 236600€ | 1908€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 308800€ | 2490€ |
2020-01-31 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 99 | 683 | 120000€ | 1212€ |
2020-01-10 | 20 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 700 | 115000€ | 1402€ |
2023-03-03 | 4 | IMP BEL AIR | 6 | 121 | 700 | 278800€ | 2304€ |
2020-07-08 | 7 | IMP BEL AIR | 4 | 87 | 700 | 179000€ | 2057€ |
2019-12-02 | 10 | IMP BEL AIR | 5 | 132 | 835 | 153000€ | 1159€ |
2021-11-22 | 15 | RUE NOUVELLE | 4 | 66 | 461 | 152800€ | 2315€ |
2020-10-29 | 15 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 693 | 140000€ | 1867€ |
2020-01-08 | 11 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 92 | 295 | 152650€ | 1659€ |
2021-06-30 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 693 | 168000€ | 1976€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 120800€ | 1510€ |
2020-04-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 58 | 0 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-20 | 3 | IMP RONSARD | 4 | 66 | 0 | 133160€ | 2018€ |
2022-03-01 | 21 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 80 | 703 | 181000€ | 2263€ |
2019-07-25 | 14 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 686 | 55000€ | 647€ |
2022-06-07 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 57 | 484 | 174450€ | 3061€ |
2023-01-27 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 177 | 910 | 264250€ | 1493€ |
2023-03-24 | 35 | RTE DE COMMELLE | 5 | 130 | 827 | 205000€ | 1577€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 174 | 759 | 249000€ | 1431€ |
2023-01-05 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 751 | 200970€ | 2258€ |
2022-03-01 | 45 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 536 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 218 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 732 | 189000€ | 2100€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 216 | 171000€ | 1921€ |
2020-07-24 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 60 | 483 | 120000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 505 | 178900€ | 2418€ |
2021-06-07 | 20 | IMP DE VERDUN | 6 | 184 | 500 | 374800€ | 2037€ |
2020-10-16 | 5 | RUE COLETTE | 4 | 99 | 500 | 198000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 28 | RTE DE COMMELLE | 4 | 124 | 143 | 123400€ | 995€ |
2019-11-30 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 502 | 305000€ | 1883€ |
2021-01-19 | 14 | IMP DE VERDUN | 3 | 78 | 337 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-11 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 675 | 165000€ | 2200€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE COMMELLE | 5 | 120 | 473 | 197800€ | 1648€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE VERDUN | 3 | 58 | 299 | 129000€ | 2224€ |
2022-09-19 | 54 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 361 | 150000€ | 1190€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE VERDUN | 2 | 64 | 333 | 135000€ | 2109€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 551 | 198610€ | 2207€ |
2021-09-13 | 1 | RUE MOZART | 8 | 144 | 818 | 180000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 20 | RTE DE COMMELLE | 6 | 205 | 470 | 265000€ | 1293€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 159 | 78000€ | 1300€ |
2021-02-23 | 232 | CHE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 108 | 1750 | 222400€ | 2059€ |
2022-11-16 | 5 | IMP FRANCOIS FOREST | 4 | 63 | 319 | 120000€ | 1905€ |
2021-02-03 | 58 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 8 | 141 | 847 | 58060€ | 412€ |
2022-08-23 | 3 | IMP FRANCOIS FOREST | 5 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2019-06-17 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 615 | 196650€ | 1891€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 0 | 160550€ | 2470€ |
2022-11-30 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 347 | 157000€ | 1570€ |
2023-05-17 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 362 | 172000€ | 1720€ |
2020-07-29 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 393 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-29 | 80 | RTE DE COMMELLE | 5 | 111 | 725 | 146500€ | 1320€ |
2021-12-08 | 18 | RTE DE COMMELLE | 5 | 138 | 500 | 287600€ | 2084€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 860 | 83000€ | 755€ |
2023-01-02 | 3 | CHE DES PLAINES | 5 | 101 | 50 | 105000€ | 1040€ |
2022-05-17 | 4 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 105 | 655 | 258000€ | 2457€ |
2019-07-19 | 20 | CHE DES PLAINES | 3 | 81 | 656 | 110000€ | 1358€ |
2019-09-19 | 6 | IMP ALBERT SEROL | 5 | 105 | 637 | 268000€ | 2552€ |
2023-03-03 | 47 | RTE DE COMMELLE | 10 | 540 | 6699 | 300000€ | 556€ |
2020-07-30 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 400 | 155800€ | 1731€ |
2020-10-23 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 294 | 178000€ | 2046€ |
2021-04-21 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 710 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-29 | 8 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 104 | 670 | 105000€ | 1010€ |
2020-12-22 | 11 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 119 | 973 | 62400€ | 524€ |
2022-01-10 | 5 | IMP CLAUDE FAUVEL | 5 | 146 | 778 | 261650€ | 1792€ |
2021-06-16 | 154 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 264 | 190000€ | 1624€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES GENTIANES | 4 | 91 | 692 | 175200€ | 1925€ |
2019-06-24 | 47 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 4 | 115 | 890 | 276000€ | 2400€ |
2020-06-16 | 13 | RUE MARIE CURIE | 5 | 82 | 748 | 135850€ | 1657€ |
2020-08-03 | 10 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 180 | 1431 | 300000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 1 | IMP REYNAUD MATOUT | 2 | 57 | 255 | 110000€ | 1930€ |
2019-08-28 | 5 | IMP JEAN JARS | 5 | 101 | 631 | 169000€ | 1673€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE VARENNE | 3 | 52 | 344 | 115000€ | 2212€ |
2019-10-29 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 501 | 157000€ | 1707€ |
2019-06-14 | 19 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 5 | 126 | 635 | 167000€ | 1325€ |
2020-10-23 | 47 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 701 | 223000€ | 2372€ |
2021-05-18 | 9008 | RTE DE COMMELLE | 4 | 69 | 350 | 50000€ | 725€ |
2019-08-26 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 74 | 546 | 110000€ | 1486€ |
2022-08-02 | 49 | CHE DES PLAINES | 3 | 64 | 390 | 148460€ | 2320€ |
2019-09-10 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 283 | 170000€ | 1149€ |
2020-05-29 | 51 | CHE DES PLAINES | 4 | 54 | 468 | 68000€ | 1259€ |
2020-09-08 | 7 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 83 | 396 | 157000€ | 1892€ |
2021-04-15 | 14 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 319 | 141000€ | 1567€ |
2020-02-28 | 9 | IMP REYNAUD MATOUT | 3 | 80 | 490 | 168000€ | 2100€ |
2023-06-13 | 34 | CHE DES PLAINES | 4 | 75 | 320 | 186000€ | 2480€ |
2021-10-20 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 170 | 1080 | 394100€ | 2318€ |
2020-03-12 | 184 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 270 | 65000€ | 1102€ |
2021-03-23 | 45 | BD PASTEUR | 3 | 86 | 500 | 209500€ | 2436€ |
2022-08-04 | 13 | IMP REYNAUD MATOUT | 4 | 74 | 393 | 178000€ | 2405€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-15 | 8 | IMP MARC GUBIAN | 3 | 88 | 528 | 197800€ | 2248€ |
2022-12-14 | 38 | CHE DES PLAINES | 6 | 156 | 227 | 85000€ | 545€ |
2022-03-30 | 38 | CHE DES PLAINES | 6 | 156 | 227 | 150000€ | 962€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE VARENNE | 2 | 73 | 190 | 100000€ | 1370€ |
2023-01-31 | 143 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 327 | 1012 | 370000€ | 1131€ |
2020-02-13 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 524 | 173650€ | 1888€ |
2020-02-14 | 9 | IMP DE VARENNE | 6 | 165 | 358 | 153000€ | 927€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 170 | 284 | 341000€ | 2006€ |
2021-06-29 | 42 | CHE DES PLAINES | 3 | 63 | 708 | 121000€ | 1921€ |
2023-05-24 | 17 | VC LEON BEKAERT | 4 | 67 | 849 | 149050€ | 2225€ |
2021-02-12 | 9 | VC LEON BEKAERT | 4 | 85 | 780 | 137800€ | 1621€ |
2022-09-30 | 6 | BD DES BELGES | 7 | 133 | 178 | 213700€ | 1607€ |
2019-09-16 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 100 | 711 | 144000€ | 1440€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 105 | 297 | 258000€ | 2457€ |
2020-09-30 | 200 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 414 | 85500€ | 950€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 0 | 72000€ | 900€ |
2020-07-28 | 5 | AV DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 0 | 118000€ | 1761€ |
2021-04-06 | 202 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 507 | 94800€ | 1354€ |
2021-07-28 | 38 | BD DES ETINES | 2 | 79 | 0 | 232500€ | 2943€ |
2023-05-31 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 384 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 33 | VC LEON BEKAERT | 5 | 74 | 956 | 125000€ | 1689€ |
2019-11-12 | 44 | BD DES ETINES | 3 | 85 | 1060 | 100000€ | 1176€ |
2020-04-27 | 14 | VC LEON BEKAERT | 4 | 67 | 411 | 127500€ | 1903€ |
2019-09-18 | 13 | VC LEON BEKAERT | 5 | 78 | 898 | 117700€ | 1509€ |
2022-01-27 | 3 | VC LEON BEKAERT | 4 | 63 | 730 | 139000€ | 2206€ |
2019-07-11 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 79000€ | 1113€ |
2023-06-13 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 149000€ | 2099€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 501 | 130000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2022-04-25 | 16 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 93 | 78650€ | 1021€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DES GLYCINES | 4 | 87 | 700 | 182000€ | 2092€ |
2022-06-28 | 17 | BD DES ETINES | 4 | 68 | 485 | 159400€ | 2344€ |
2023-06-13 | 11 | RUE AUGUSTE GELIN | 8 | 198 | 322 | 463740€ | 2342€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 140 | 140 | 229000€ | 1636€ |
2020-02-27 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 79 | 690 | 145000€ | 1835€ |
2021-04-02 | 23 | BD DES BELGES | 4 | 92 | 433 | 167700€ | 1823€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 461 | 197180€ | 2665€ |
2023-06-26 | 10 | AV D ESPALION | 6 | 147 | 709 | 254110€ | 1729€ |
2021-06-10 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 0 | 161050€ | 1534€ |
2021-08-19 | 1 | ALL DE LA PALOMBIERE | 5 | 125 | 720 | 219900€ | 1759€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 98000€ | 1815€ |
2022-06-21 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 252100€ | 4669€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 128 | 784 | 365000€ | 2852€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 170 | 814 | 317290€ | 1866€ |
2020-05-07 | 110 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 780 | 219650€ | 1580€ |
2021-05-18 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 62 | 603 | 145400€ | 2345€ |
2022-01-14 | 12 | PAS RIVIER | 4 | 107 | 238 | 143500€ | 1341€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 82 | 607 | 95000€ | 1159€ |
2021-06-16 | 22 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 40 | 221 | 121500€ | 3038€ |
2020-07-20 | 26 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 44 | 506 | 83500€ | 1898€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 79 | 714 | 160000€ | 2025€ |
2019-11-22 | 23 | RUE AUGUSTE GELIN | 5 | 157 | 279 | 279650€ | 1781€ |
2023-06-07 | 31 | BD DES BELGES | 2 | 56 | 278 | 124000€ | 2214€ |
2022-10-04 | 79 | CHE DES PLAINES | 5 | 106 | 704 | 185000€ | 1745€ |
2020-10-12 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 100000€ | 1515€ |
2023-03-02 | 19 | RUE AYEL SALASSE | 2 | 66 | 178 | 106500€ | 1614€ |
2020-10-12 | 33 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 301 | 130000€ | 1688€ |
2023-06-30 | 23 | RUE VAUBAN | 5 | 117 | 533 | 220300€ | 1883€ |
2020-04-15 | 11 | RUE AYEL SALASSE | 4 | 109 | 117 | 149150€ | 1368€ |